婚后房产证上加名字有用吗 房产证加成年子女名字吗

　　刘柏林律师，黔江离婚纠纷律师，现执业于重庆金讼律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

婚后房产证上加名字有用吗

　　有的人在结婚之前就已经购买了房产，房产证上一般都会写所有权人的名字，有的夫妻可能在结婚之后就想在房产证上加上对方的名字，这样的现象很多。那么婚后房产证上加名字有用吗下面就由来为您介绍，希望能够帮助到您。

　　一、婚后房产证上加名字有用吗

　　对于婚后房产证上相加名字是有用的，也是合法有效的。

　　婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　二、房子证上加名字分方式

　　无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　１、无贷房子房产证上加夫妻名字

　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。

　　２、无贷房子房产证上加子女或父母的名字

　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

　　在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以３就是应该交的税费。

　　有贷房子房产证上加名字

　　１、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

　　２、如果贷款是纯公积金的，需另外支付费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付２００元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

　　三、婚后房产证上加名字在哪里办理

　　婚后房产证上加名字是不用去公正的，只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书，一起到房管局办理就行。

　　１、需要到房子所在地的房产交易中心办理变更手续，产权人都必须到场签字；

　　２、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。

　　以上就是为大家整理的关于婚后房产证上加名字有用吗的相关法律知识了。综上可知，婚后房产证上加名字是有用的，需要准备好相关资料再去办理。如果您还有其他疑问，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答。

房产证加成年子女名字吗

　　房价变得越来越高，因此买房的压力越来越大，现在的年轻人结婚一般也是需要买房的，有时候父母可能为孩子买好了房，就会直接再房产证上加上子女的名字。那么，房产证加成年子女名字吗下面就由来为您介绍，希望能够帮助到您。

　　一、房产证加成年子女名字吗

　　房产证可以加成年子女名字，可以通过赠送，写一份赠与协议书，再进行公证；然后带上赠与协议书、公证书、房产证，双方身份证原件，一同去房管局办理加名字

　　也可以用转让部份产权加名，即与一份买卖协议书，转让房产发票、房产证、身份证，就可以加名。

　　二、在房产证上加名字有几种方式

　　在房产证上加上别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记，很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。

　　三、采用赠与方式加名需要的手续

　　１、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　２、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

　　３、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

　　关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：;对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率３％，特殊情况为１％;

　　４、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人

　　以上就是为大家整理的关于房产证加成年子女名字吗的相关法律知识了。综上可知，房产证加成年子女名字可以节省一笔过户费，同时保障孩子的权益。如果您还有其他疑问，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答。