刘柏林律师，黔江离婚纠纷律师,现执业于重庆金讼律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

继承房产过户税费要给多少

　　父母过世后一般会把房产留给子女，只要被继承人的房屋是具有合法产权的，就可以被继承，子女在继承房产的时候需要缴纳过户税，那么继承房产过户税费要给多少房产过户税费如何计算针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、继承房产过户税费要给多少

　　1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

　　2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。

　　3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、房产过户税费计算

　　1、购买超过5年、住房面积低于144平方：

　　1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费；

　　2、购买超过5年、住房面积超过144平方：

　　3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费；

　　3、购买未满两年、住房面积低于144平方：

　　2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费；

　　4、购买未满两年、住房面积超过144平方：

　　4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

　　继承房产过户税费一般需要公证费、评估费过户税等，以上就是为大家整理介绍的关于继承房产过户税费要给多少等法律知识。相信大家对于继承房产过户税费应该都有了基本的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

法定继承房产过户需要什么材料

　　在我国，对于法定继承所分割的房产，是需要被继承人及时前往房产管理部门进行相关的房产过户的，而进行房产过户时，是需要携带好相关的材料的，去进行相关的办理的，那么今天就跟一起来看看法定继承房产过户需要什么材料以及相关问题的解答吧！

　　一、法定继承房产过户需要什么材料

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

　　二、继承房产过户的流程有哪些

　　1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　三、房产继承公证需要哪些材料

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；

　　2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、被继承的房产证或其他证明文件；

　　5、被继承人生前所立的遗嘱。

　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　看到这里，相信你也了解了相关的知识内容了，在进行房产产权的变更时，相关部门会对你的变更申请进行一系列的审查与考核，来判断你是否具有法定继承关系，好了以上就是法定继承房产过户需要什么材料的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。