刘柏林律师，黔江离婚纠纷律师,现执业于重庆金讼律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

房产继承人的顺序

　　所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我们知道，房产继承人有哪些呢房产继承人的顺序呢下面为您详细介绍。

　　一、房产继承人顺序

　　法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

　　《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

　　第一顺序：配偶、子女、父母；

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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　　继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

　　２、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

　　３、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。

　　继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，　按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

　　上述内容为您详细介绍了;房产继承人的顺序;，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承，才由第二顺序继承人继承。

房产继承协议书怎么写

　　在亲属去世时，通常会涉及到财产以及房屋的继承，房产继承需要房产协议书，房产协议书的格式和内容有一定的规范和要求，那么房产继承协议书怎么写呢下面就由来给大家介绍一下相关内容，同时为大家准备了一篇范文供大家参考。

　　一、 怎么写房屋继承协议书

　　 第一部分为抬头：房屋继承协议书

　　 第二部分是当事人基本情况：

　　有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

　　 第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容，包括：

　　1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产;

　　2、独立继承在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。

　　二、房屋继承协议书范文

　　房屋继承协议书范本

　　甲方：XXX

　　乙方：XXX

　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

　　一、甲方所有的XXX，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：。

　　二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费XX元，医疗补助费XX元。

　　三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　四、甲方应负对遗赠财产的维护，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

　　五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

　　六、本协议自XX日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：XXX

　　乙方：XXX

　　X年X月X日

　　以上就是房产继承协议书怎么写的具体介绍。房屋继承协议书的内容与普通协议书的内容格式差不多，在房屋继承协议书中最重要的部分是第三部分，即甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容。关于协议内容上，双方应该就协议的内容达成共识。